青岛农村宅基地,青岛农村宅基地过户流程

农村宅基地房子重建需要什么手续

1、法律分析：村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

2、审查符合建房条件报镇审批机构审批。审批需45个工作日完成，对新建房屋面积必须按审批标准建设。法律依据：《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用新宅基地进行住宅建设的，应当申请办理乡村建设规划许可证。

3、再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

青岛办理房产继承手续需要哪些材料和证明?

1、我国遗产房产过户办理手续主要如下 继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所办理被继承人户籍注销手续，然后开具死亡证明和亲属关系证明。要到区或市公证处办理继承权公证。

2、房产赠予、继承过户的办理赠予行为（一）所需资料：房屋转移登记申请书（原件）两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）。

3、遗产若为房屋的，应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件。继承权公证书办理流程：填写公证申请表；根据你的申请要求，用钢笔填写相应的公证申请表。

4、若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

5、办理房产继承流程图：房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。第一步：继承公证，继承公证需要带两个证明和两个证件 要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

农村的宅基地可不可以买卖呢?

1、该农村宅基地不可以随意买卖。《宪法》第十条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

3、农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。

4、因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。

5、“由上可知，农村宅基地本身是不允许买卖的，因为这些土地的所有权属于集体。不过，建在宅基地上的房屋是可以买卖的，受卖人在购买房屋的同时，根据“地随房走”的原则，也获得了该宅基地的使用权。