巩义市宅基地改革,巩义市农村宅基地改革

农村宅基地上没有房屋,不能确权!依据哪个文件?

1、法律分析：不能，根据规定，如果空地两年内没有使用的，应当由县级以上人民政府收回土地使用权。

2、宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。

3、另外，闲置宅基地能不能进行不动产登记，取决于登记人有没有宅基地使用权。《土地管理法》规定，只有村集体成员才有宅基地使用权，非村集体成员是没有宅基地使用资格的。对于户口迁出本村的人员。

4、根据建筑时间来区分。并向建筑使用材料、村会提交证明书。没有申请文件的话，不能进行宅地的确定权。没有房屋的建筑手续在农村宅地建造房屋，一般需要办理房屋的建筑手续。由政府（行政机关）审查。

5、长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。目前的政策，只有农村土地才能进行确权，农村房屋不涉及确权，但是可以去办理房产证，建议向发包方或者当地房产部门进行咨询。

宅基地分配政策

1、该身份分户可分宅基地。户口分立：女儿必须完成户口分立，成为一个独立的家庭户主。宅基地政策：根据《土地管理法》相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、落实一户一宅；对城镇建设用地规模范围内的农区：集中建设农村公寓、农民住宅小区，以户有所居落实一户一宅的住房保障功能；对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。

3、下面就和小编一起来看看宅基地政策，顺便来说说宅基地盖房合法吗以及宅基地签五个20年合同，感兴趣的朋友一起来看看吧。

宅基地试点改革有了新突破!老房能翻建了,宅基地也能流转了

将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许，甚至在老宅基地上进行房屋翻建或改扩建也需要先走审批手续，获批后才可以按照规定建房。

建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么般不会通过审批。